Valorização do Porto Maravilha
A maior operação urbana do Rio segue atraindo empresas, hotelaria e cultura. Comprar na planta hoje é entrar antes da curva de preço.
Lançamento · Cury Construtora
Lançamento imobiliário em
São Cristóvão, Rio de Janeiro
Apartamentos de 1 e 2 quartos com varanda, de 31,62 a 37,55 m², ao lado do Terminal Intermodal Gentileza e no eixo do Porto Maravilha. 21 itens de lazer, casarão histórico restaurado e uma bicicleta elétrica LEV por apartamento.
- Metragens
- 31 a 37 m²
- Com varanda
- 1 e 2 quartos
- De lazer
- 21 itens
- Por apartamento
- 1 bike LEV
O empreendimento
Um endereço que combina moradia e retorno
O Luzes do Rio — Condomínio Candeeiro nasce na Rua Benedito Otoni, no Imperial de São Cristóvão, dentro do vetor que a revitalização do Porto Maravilha transformou na região mais promissora da cidade.
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O conceito
O brilho da história ilumina o seu futuro
Foi aqui que o Rio aprendeu a brilhar. No século XIX, o Barão de Mauá inaugurou nesta região a primeira iluminação pública moderna da cidade, e a Companhia de Luz Steárica acendeu os candeeiros que tiraram o Rio da escuridão.
O Condomínio Candeeiro nasce desse chão. O casarão histórico do terreno foi restaurado e transformado em área de lazer — dois pavimentos de patrimônio preservado que hoje são de uso comum dos moradores.
Ficha técnica
Números do empreendimento
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Construção em alvenaria estrutural. Dormitórios entregues com piso laminado. Áreas comuns entregues equipadas e decoradas.
Áreas comuns
21 itens de lazer, entregues equipados e decorados
Piscina no fim do expediente, academia sem mensalidade, coworking dois andares abaixo do apartamento. Parte do lazer ocupa o casarão histórico restaurado do condomínio.
Áreas cobertas (13)
Áreas descobertas (8)
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Galeria
Perspectivas do empreendimento
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Tipologias
Plantas do Residencial Luzes do Rio Candeeiro
Três plantas de 31,62 a 37,55 m², todas com varanda e piso laminado nos quartos já incluso. Clique para ampliar.
Endereço
Localização no Imperial de São Cristóvão
Rua Benedito Otoni, 29 — Imperial de São Cristóvão, Rio de Janeiro/RJAo lado do Terminal Intermodal Gentileza, que concentra VLT, metrô, BRT, barcas e ônibus num só ponto — e da nova rede de ciclovias da região.
O que fica por perto
- Terminal Intermodal GentilezaAo lado
- Rodoviária Novo RioAo lado
- Feira de São CristóvãoVizinhança
- Quinta da Boa Vista e Museu NacionalVizinhança
- AquaRio e Yup StarPorto Maravilha
- Museu do Amanhã e Boulevard OlímpicoPorto Maravilha
- Acesso à Ponte Rio–NiteróiMinutos
- Av. Presidente Vargas e Av. BrasilAcesso direto
- Av. Francisco Bicalho e Linha VermelhaAcesso direto
- Aeroporto Santos DumontProximidade
Condições exclusivas
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- Plantas em alta resoluçãoPDF
- Condições de pagamento e entradaSimulação
- Unidades e andares disponíveisTempo real
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Guia do lançamento
Tudo sobre o Luzes do Rio Candeeiro
O que é o Condomínio Candeeiro
O Luzes do Rio Candeeiro é um dos condomínios do empreendimento Luzes do Rio, da Cury Construtora, no Imperial de São Cristóvão. É importante não confundir: o Luzes do Rio reúne mais de um condomínio, e o Candeeiro é especificamente a torre da Rua Benedito Otoni, 29 — bloco único, 18 pavimentos, 501 residências, 28 apartamentos por andar e 8 lojas no térreo.
Conforme o memorial de incorporação, parte das áreas de lazer do Candeeiro será de uso comum também com os moradores do condomínio vizinho, ainda a ser construído no lote da Rua Zeferino de Oliveira. Na prática, isso amplia a estrutura disponível sem aumentar a área construída da sua torre — um detalhe que costuma passar despercebido em quem compara só as metragens.
Metragens reais das três plantas
Circula bastante informação desencontrada sobre as tipologias deste lançamento. Os números abaixo são os do material oficial da incorporadora:
- 1 quarto com varanda31,62 m²
- 2 quartos com varanda35,90 m²
- 2 quartos com varanda (maior)37,55 m²
Todas as unidades têm varanda e banheiro único, e são entregues com piso laminado nos dormitórios. A construção é em alvenaria estrutural — o que significa que paredes não podem ser removidas nem rasgadas para instalações, algo a considerar se você pretende reformar.
Por que São Cristóvão e a Zona Portuária
O endereço fica no encontro entre o Centro, a Zona Norte e a área do Porto Maravilha, a maior operação urbana consorciada já feita no Rio de Janeiro. A tese de valorização se apoia em três pilares concretos:
- 01 Transporte concentrado. O Terminal Intermodal Gentileza, ao lado, reúne VLT, metrô, BRT, barcas e ônibus num único ponto. A Rodoviária Novo Rio fica na vizinhança, e o acesso à Ponte Rio–Niterói, à Av. Brasil e à Linha Vermelha é direto.
- 02 Proximidade do maior polo de empregos. O Centro do Rio concentra a maior densidade de postos de trabalho da cidade. Morar a poucos minutos dele sustenta a demanda de locação de forma constante.
- 03 Equipamentos culturais e de lazer. Quinta da Boa Vista, Museu Nacional, Feira de São Cristóvão, AquaRio, Yup Star, Museu do Amanhã e o Boulevard Olímpico estão todos no entorno.
Como funciona comprar na planta
A entrega está prevista para dezembro de 2029. Até lá, você paga uma entrada parcelada direto com a construtora, e o financiamento bancário só é acionado na entrega das chaves. A vantagem é travar o preço de lançamento, que costuma ser o mais baixo de todo o ciclo do empreendimento. A contrapartida é o prazo — quem precisa de imóvel pronto não deve considerar compra na planta.
As unidades compactas de 1 e 2 quartos são também as de maior liquidez para revenda e locação, justamente por atenderem quem trabalha no Centro e na Zona Portuária.
Quem constrói
O empreendimento é incorporado pela CCISA 35 Incorporadora Ltda., do grupo Cury Construtora. A Cury tem mais de 60 anos de história, atua em 30 cidades brasileiras, é listada na B3 e acumula certificação ISO-9001, nível "A" no PBQP-H e a categoria máxima de repassadora pela Caixa Econômica Federal. A incorporação está registrada sob o R.7 da matrícula nº 73.629 do 3º Ofício de Registro de Imóveis do Rio de Janeiro/RJ.
Dúvidas frequentes
Perguntas sobre o lançamento em São Cristóvão
Onde fica o Luzes do Rio Condomínio Candeeiro?
Na Rua Benedito Otoni, 29, bairro Imperial de São Cristóvão, Rio de Janeiro (RJ) — ao lado do Terminal Intermodal Gentileza e a poucos minutos da região revitalizada do Porto Maravilha, da Quinta da Boa Vista e do Centro. O stand de vendas fica na Via Binário do Porto, 778, Santo Cristo.
Quais as metragens e tipologias disponíveis?
São três plantas: 1 quarto com varanda de 31,62 m², 2 quartos com varanda de 35,90 m² e 2 quartos com varanda de 37,55 m². Todas entregues com piso laminado nos quartos. A disponibilidade muda rápido em lançamento — solicite a tabela atualizada.
Qual a previsão de entrega das obras?
A previsão de entrega é dezembro de 2029, conforme cronograma da incorporadora. Comprar na planta é o que permite garantir o preço de lançamento antes da valorização do período de obras.
O empreendimento aceita financiamento?
Sim. Trabalhamos com financiamento bancário e condições facilitadas de entrada, parceladas direto com a construtora. Fale com um consultor para simular seu enquadramento e o valor das parcelas.
Comprar apartamento em São Cristóvão é um bom investimento?
A região concentra três fatores que sustentam valorização: a operação urbana do Porto Maravilha, a proximidade com o Centro (maior polo de empregos da cidade) e a malha de transporte concentrada no Terminal Gentileza. Unidades compactas de 1 e 2 quartos são também as de maior liquidez para revenda e locação.
O apartamento vem mesmo com uma bicicleta elétrica?
Sim. O Luzes do Rio é uma collab da Cury com a LEV: cada apartamento recebe uma bicicleta elétrica LEV. O empreendimento ainda tem loja LEV no térreo e bicicletário próprio, conectado à nova rede de ciclovias da região portuária.
O que é o casarão do condomínio?
O terreno abriga um casarão histórico que foi restaurado e incorporado ao condomínio. Dois pavimentos dele são áreas de lazer cobertas de uso comum — patrimônio preservado que virou área de convivência dos moradores.
Qual a diferença entre o Luzes do Rio Candeeiro e os outros condomínios do Luzes do Rio?
O Luzes do Rio é um empreendimento com mais de um condomínio. O Condomínio Candeeiro é o que fica na Rua Benedito Otoni, 29, com torre única de 18 pavimentos e 501 residências. Conforme o memorial de incorporação, parte das áreas de lazer do Candeeiro será de uso comum também com os moradores do condomínio vizinho, a ser construído no lote da Rua Zeferino de Oliveira — o que amplia a estrutura disponível sem aumentar a área construída da sua torre.
O Luzes do Rio Candeeiro tem vaga de garagem?
As unidades são vendidas sem vaga de garagem vinculada. Em contrapartida, cada apartamento recebe uma bicicleta elétrica LEV, e o empreendimento fica ao lado do Terminal Intermodal Gentileza, que concentra VLT, metrô, BRT, barcas e ônibus. Consulte um consultor sobre a disponibilidade de vagas avulsas.
Quanto custa um apartamento no Luzes do Rio Candeeiro?
Os valores variam conforme a tipologia, o andar e a posição solar, e mudam ao longo do lançamento. Por isso trabalhamos com tabela atualizada em vez de preço fixo no site. Solicite a tabela pelo formulário ou pelo WhatsApp e receba os valores vigentes, junto com a simulação de entrada e parcelas.
Qual o endereço exato do Luzes do Rio Candeeiro?
Rua Benedito Otoni, 29 — Imperial de São Cristóvão, Rio de Janeiro/RJ. É a região entre o Centro e a Zona Norte, dentro do vetor de influência do Porto Maravilha. O stand de vendas fica em outro endereço: Via Binário do Porto, 778, Santo Cristo.
Vale a pena comprar apartamento na planta em São Cristóvão?
Comprar na planta permite garantir o preço de lançamento, que costuma ser o menor de todo o ciclo do empreendimento, e parcelar a entrada durante as obras direto com a construtora. Em São Cristóvão o argumento é reforçado pela operação urbana do Porto Maravilha e pela concentração de transporte no Terminal Gentileza. O contraponto é o prazo: a entrega está prevista para dezembro de 2029.
Quem é a construtora do Luzes do Rio Candeeiro?
A Cury Construtora, por meio da CCISA 35 Incorporadora Ltda. A Cury tem mais de 60 anos de história, atua em 30 cidades brasileiras, é listada na B3 e possui nível "A" no PBQP-H, certificação ISO-9001 e categoria máxima de repassadora pela Caixa Econômica Federal.
Como recebo a tabela de preços?
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